Valorisation du patrimoine
Depuis 2008, Reims habitat mène un vaste programme de valorisation de son patrimoine. Plus de 3 350 logements ont déjà fait l’objet de travaux de rénovation thermique dans les résidences Dunkerque, Villa d’Est, les P.A.N., les Pléiades, Porte de Paris, Les Jardelines, secteur Maison-Blanche, Cour du Conseil à Aÿ-Champagne…
Cette ambition énergétique est renforcée dans le Plan de Stratégie Patrimoniale de Reims habitat jusque 2030 avec une action programmée portant sur plus de 35% de son parc.
Pour la période 2021-2030, le programme lancé en rénovation « classique » (hors NPRU) concerne un nouvel engagement pour 3 096 nouveaux logements, soit un total de 3 872 logements sur l’ensemble du plan, (en y ajoutant les 776 rénovations lourdes engagées dans le programme du NPRU) le tout pour un investissement de 160 M€, soit près de 35% du parc sur la période.
Cela représente donc une moyenne de 380 logements rénovés par an avec un niveau d’investissement moyen de 41,5 K€ par logement.
L’objectif est d’améliorer le classement énergétique du patrimoine (passage à minima à l'étiquette C), soit un gain moyen de l’ordre de 50% de consommation énergétique théorique selon l’étiquette de départ, voire, quand l’ensemble des conditions techniques et d’obtention des financements correspondants sont réunies, d’obtenir une labellisation BBC rénovation, (Bâtiments à Basse Consommation). Les habitants des immeubles concernés bénéficient ainsi d’économies d’énergies plus importantes, de charges locatives abaissées et d’un confort accru. Dans le cadre des marchés des rénovations menées par Reims habitat et prévoyant des interventions dans les logements, l’entreprise générale en charge des travaux doit proposer un coordinateur Travaux-Clients pour accompagner les habitants et garantir des échanges permettant un maintien de leur confort pendant les travaux.
Par ce programme ambitieux de rénovation, Reims habitat agit également pour la baisse des gaz à effet de serre (GES) sur son territoire. Un Bilan Carbone de l’activité de Reims habitat a débuté en 2021 afin d’évaluer la quantité de gaz à effet de serre produite par son activité et voir in fine aux actions permettant de réduire son empreinte carbone. Il sera suivi annuellement par les équipes de Reims habitat.
Reims habitat s’inscrit en ce sens dans la stratégie « bas carbone » du Grand Reims. Sur la période 2018-2020, et à la faveur des importantes rénovations thermiques déjà réalisées, la partie émission de Gaz à effet de serre a été diminuée en moyenne de 50 à 60% passant d’une étiquette F à C et ce pour près de 1400 logements. Sur la période 2021 à 2030, Reims habitat continuera donc cet effort sur l’ensemble des opérations rénovées afin d’approcher, voire de dépasser, ce pourcentage de baisse des Gaz à effet de Serre.
Construction neuve
Pour son activité de Construction, Reims habitat a défini ses critères en lien avec le respect de l’environnement, la maîtrise de l’énergie et la prise en compte d’un confort accru pour ses habitants.
Pour toutes ses constructions neuves, Reims habitat veille donc au respect et à l'application des dernières Réglementations thermiques en vigueur afin de garantir un niveau de hautes performances énergétiques permettant ainsi aux locataires de profiter d’économies d’énergies.
Au-delà de la condition essentielle du respect de l'environnement, cette démarche globale de recherche de qualité permet à Reims habitat de maîtriser le coût d'entretien du bâti à long terme et aux futurs locataires de bénéficier d'un confort et d'une qualité d'usage qui participent à la réduction de ses charges.
Quelques exemples de bâtiments basse consommation de Reims habitat :
La résidence Châtel d’Orgex : 24 logements rue de Neufchâtel à Reims
La ZAC du Vieux Port : 44 logements à l’angle de la rue de Venise et de la rue Folle Peine à Reims
L'association des clients
Afin que cette politique environnementale soit efficace, il est indispensable que les clients-locataires y soient associés.
En octobre 2012, Reims habitat a donc décidé de créer à Reims, au 6 rue Hortense Sinzot dans le quartier Clairmarais, un éco-appartement, l’EcoAppart' Clairmarais, permettant de favoriser le développement des gestes du quotidien qui permettent d’alléger les factures d'énergies mais aussi d’œuvrer pour un meilleur environnement. Les animateurs de l'EcoAppart' Clairmarais peuvent également intervenir auprès des locataires lors des rénovations thermiques menés par Reims habitat.
En 2015, Reims habitat créait le Grain d'Org', carré de biodiversité situé sur le secteur Orgeval, pour sensibiliser des publics (habitants, établissements scolaires, associations,...) à leur environnement urbain proche, via l’observation, la découverte, la compréhension de sa biodiversité (plantes, insectes, animaux…).
Pour aller plus loin, des parcours pédagogiques de découverte de la nature en ville à travers les espaces naturels du quartier Orgeval ont été également créés. Ces parcours permettent de transmettre des connaissances environnementales et de sensibiliser les publics à la protection et préservation de leur cadre de vie et de la biodiversité en ville. En savoir plus sur le projet "La Nature à Orgeval".
Sur différents quartiers de Reims, des ateliers sont également proposés, en lien avec des associations rémoises comme Vél'Oxygène ou Repair Café Reims, aux clients de Reims habitat pour encourager la pratique du vélo via la réparation de leurs vélos et le réemploi en leur proposant des réparations de leurs petits électroménagers, la réalisation de petites tâches de couture...